Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
55543 Bad Kreuznach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage in Bad Kreuznach-Süd. Mit rund 120 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet es auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und verfügt über ein Grundstück von ca. 200 m² mit Garten und Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer im 1. Stock sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Kellerraum ist als Mehrzweckraum mit Isolierung und Wandverkleidung sowie Heizung ausgebaut. Die geräumige Waschküche ist komplett gefliest. Darüber hinaus gibt es einen großen Vorratskeller und zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse wurde unterkellert, wodurch ein zusätzlicher, rund 20 qm großer Raum entstanden ist, der als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Der Speicher ist mit Styropor gedämmt. Das Dach wurde 2020 komplett neu gedeckt. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus gehören ebenfalls zum Angebot. Aktuell ist das Haus noch teilweise möbliert. Der Verkauf erfolgt direkt vom Besitzer ohne weitere Maklerprovision o.ä.. Eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache ist ab sofort möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist sehr gepflegt. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und und vor wenigen Jahren renoviert. Im Keller befindet sich ein voll nutzbarer, beheizter Raum, der als Partykeller, Arbeitszimmer und oder für sonstige Nutzung ideal geeignet ist. Eine Besonderheit ist die unterkellerte Terrasse. Dieser Raum mit rund 20 qm wurde als Werkstatt genutzt. Da er über einen direkten Ausgang zur Treppe in den Garten verfügt, ist dieser Raum sehr praktisch für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Rasenmäher etc. Die Garage ist rund 40 Meter vom Haus entfernt und verfügt über einen Abstellplatz davor, ein elektrisches, fernbedienbares Rolltor, das vor vier Jahren installiert wurde.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt in wenigen Tagen vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Bad Kreuznach Süd - ruhige und doch zentrumsnahe Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gesundheits-, Sport- und Gemeindezentren, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien. Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jens Werner - privater Anbieter