Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 2
14193 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit einer lichtdurchfluteten, einladenden Atmosphäre und einer erstklassigen Lage in der renommierten Fontanestraße – im Herzen des begehrten Grunewalds. Auf ca. 68 m² erstreckt sich das stilvolle Zuhause großzügig im Hochparterre und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: 2½ harmonisch verbundene Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Bad schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Offen gestaltete Übergänge zwischen den Räumen sorgen für Leichtigkeit und ein Gefühl von Weite. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, eröffnet sich ein traumhafter Blick ins Grüne – ein Rückzugsort der Ruhe und Erholung. Ein absolutes Highlight: Die neu errichtete Terrasse mit ca. 19 m² Fläche verbindet Komfort mit Ästhetik und bietet direkten Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten. Hochwertig gestaltet und liebevoll in die Architektur eingebunden, erweitert sie den Wohnraum ins Freie und macht jede Jahreszeit zum Erlebnis. Ob Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Lesestunden – hier genießt man exklusives Outdoor-Wohnen mitten in Berlin. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch ein gepflegtes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Haus. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten garantiert eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Errichtet um 1972 auf einem weitläufigen Grundstück, besticht das zweigeschossige Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss durch seinen soliden, zeitlosen Charakter. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit seinem alten Baumbestand und üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: • Lichtdurchflutete Zimmer mit Deckenhöhe ca. 2,60 m • Ca. 19 m² Terrasse mit Blick und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Begehbare Dusche • Isolierverglasung & Rollläden • Junkers-Gas-Etagenheizung • Stäbchenparkett • Villeroy-&-Boch-Fliesen • Großzügiges Kellerabteil • Schwimmbad mit Gegenstromanlage • Gemeinschaftsgarten • HausmeisterserviceEinige Fotos zeigen digital eingerichtete Räume (virtuelles Home Staging), um die Nutzungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.
Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird leer übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Herzen des angesehenen Stadtteils Grunewald vereinen sich naturnahe Ruhe und städtischer Komfort zu einem unvergleichlichen Wohngefühl.
Dieser exklusive Standort steht nicht nur für einen gehobenen Lebensstil, sondern auch für eine zukunftssichere Investition.
Naturnahes Wohnen: Der Forst Grunewald, nur 2 Gehminuten entfernt, bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen. Die friedliche Umgebung und die großzügigen Grünflächen machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung – fernab vom Trubel der Stadt.
Exklusivität und Gemeinschaft: Geprägt von villenartiger Architektur und herzlichen Nachbarschaften, vereint der Grunewald stilvolles Wohnen mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Zentrale Anbindung: Mit dem S-Bahnhof Grunewald und der Nähe zur Avus sowie dem Kurfürstendamm ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Stadtteile gewährleistet.
Perfekte Infrastruktur: Renommierte Schulen, Vereine wie der Tennisclub LTTC „Rot-Weiß“, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Weidmann - privater Anbieter