Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
99096 Erfurt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine neuwertige, sehr hochwertig ausgestattete, helle und geräumige 3 Raum Eigentumswohnung im 2. OG (Aufzug vorh.) mit gr. Balkon und Loggia, Neubau aus 2018/2019 in Topzustand! Zwei ebenerdige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind u. a. mit erwerbbar. Diese ETW befindet sich in guter Wohnlage von Erfurt-Süd, Nähe Steigerwald. Eine Haltestelle der S-Bahn befindet sich in kurzer Erreichbarkeit. Highlights:- Massive Bauweise (fast Passivhaus), dadurch geringere Betriebs- und Nebenkosten - großes Wohnzimmer mit anschließendem gr. Balkon (Zugang durch ca. 3 m breites Schiebeelement, Balkon stufenlos begehbar), - Seiten- und Obermarkisen am großen Balkon- teilweise zum WZ offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche (VHB), mit Induktionskochfeldern, Kaffeeautomat und großer Kühl- / Gefrierkombination- Flur mit hochwertigen Einbaumöbeln- separater Abstellraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)- hochwertig ausgestattetes Gäste-WC- helles Kinderzimmer mit anschließender Loggia- separater Ankleidebereich / -raum (möbliert)- helles Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln (VHB)- Tageslichtbad mit großer Badewanne, ebenerdiger Dusche, hochwertigem WC und Waschtisch- Fußbodenheizung in kpl. ETW, je Raum einzeln steuerbar- Be- und Entlüftungsanlage, separat / einzeln steuerbar- alle Fenster mit Außenraffstoren / Jalousien, Bedienung mit Fernbedienung- Granitfensterbänke- kpl. Vollholztüren in weiß- erweiterte Anzahl von Steckdosen und TV-Anschlüssen- Bodenbeläge aus großformatigen, hochwertigen Fliesen und Parkett - behindertengerecht- hochwertiges und sehr gepflegtes Gesamtobjekt, TOP Ambiente - Fahrstuhl von KG bis DG - geräumiger, möblierter Kellerraum- separater, gemeinschaftlicher Fahrradraum- Zusätzl. Erwerb von 2 ebenerdigen PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage (je 20 T€)- gepflegte Außenanlagen, großer Garten mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen NutzungAlle weiteren Details und Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie sehr gern innerhalb eines persönlichen Gesprächs. Vereinbaren Sie hierzu bitte einfach einen Termin mit unserem Büro. Raumaufteilung + Diele / Flur m. Garderobenbereich, + Gäste-WC, + Abstellen mit Anschluss f. WM / Trockner, + gr. Wohnzimmer mit anschließendem großen Balkon (m. großem Schiebeelement), + zum WZ teilw. offen gestaltete Küche (mit hochwertiger EBK, VHB), + Kinderzimmer mit Loggia (kl. Balkon), + geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln (VHB), + möblierter Ankleidebereich / -raum, + Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, hochwert. WC und WT
