Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
91785 Pleinfeld
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreie Traumwohnung mit Garten und 2 Carports – 106 m² Erdgeschosskomfort in moderner Ausstattung Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Perfekt geeignet für alle, die barrierefrei und großzügig wohnen wollen und außerdem gerne Zeit im pflegeleichten Garten genießen möchten. Ausstattung und Highlights: Ca. 106 m² Wohnfläche – großzügiger, offener Grundriss 3 helle Zimmer große separate Küche geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ein separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zusätzlich inklusive: Ca. 100 m² eigener Gartenanteil mit zwei Terrassen Zwei Carport-Stellplätze mit direktem Zugang zum Garten und in die Wohnung können zu je 10000 Euro zusätzlich erworben werden. 12 m² großes, abgeschlossenes Kellerabteil Die neuwertige Küche mit Geräten von Siemens und Neff kann gerne gegen Aufpreis abgelöst werden. Fertigstellung 2022 – Gewährleistung läuft noch bis 2027 Frei jederzeit nach Vereinbarung. Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung und Raumthermostate in allen Räumen 3-fach verglaste, absperrbare Fenster mit Fliegengittern elektrische Rolläden Pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik Bodengleiche extra-breite Dusche Glasfaser-Internetanschluss Im Hausgeld ist bereits Hausmeister, die Hausverwaltung und sogar die Heizkosten enthalten. Nur Strom, Telefon und Internet kommen noch oben drauf.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhig und dennoch gut angebunden finden Sie diese Wohnung in einer Sackgasse am Rande von Pleinfeld im Neubaugebiet Weberbuck II.
Nur 3 km zum See mit verschiedenen Freizeitangeboten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Cafés, Friseur, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort und im Umkreis von 1 km von der Wohnung.
Außerdem ist die Anbindung sowohl über die B2 als auch über die Bahnstrecke Treuchtlingen Nürnberg hervorragend.
Nürnberg ist innerhalb von 30 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Barbara Meier - privater Anbieter