Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
22850 Norderstedt
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2 2/2 Erdgeschosswohnungen hat einen gut durchdachten Grundriss, ist komplett im Urzustand und zur Zeit gut vermietet. Netto-Kaltmiete: € 678,00 Betriebskosten: € 110,00 Heizkostenvorauszahlung: € 50,00 Alle Zimmer, einschließlich des Abstellraumes, sind benutzerfreundlich vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist ca. 25 qm², das Schlafzimmer ist ca. 17 qm², das Kinderzimmer 1 und 2 sind ca. jeweils knapp 10 qm² groß. Die innenliegende Südloggia ist ca. 5,5 qm² groß und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenraum. Des Weiteren gibt es Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum und eine Waschküche. Falls gewünscht, kann je nach Verfügbarkeit ein nahegelegener Tiefgaragenplatz angemietet werden.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 1977 vermietet.
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Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Eingang liegt im grünen Norderstedt an Ende einer Sackgasse.
Von der Wohnung gelangt man fußläufig in ca. 15 Minuten zum Herold Center mit vielen Ärzten, Lebensmittelläden, weiteren Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im näheren Umfeld liegt das Schwimmbad Arriba und der Stadtpark mit dem Stadtparksee. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die zentrale Lage im Norden von Hamburg ermöglicht eine schnelle Anbindung in ca. 20 Minuten zur A 7 und A 23 und man kommt jeweils in ca. 1 1/2 Stunden an die Nord- und Ostsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter