Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
63456 Hanau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 8 FH Neubaus (Energieeffizienzhaus). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60qm und verfügt über einen großzügige Terrasse. Durch die großen Fenster fällt Sonne in den offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und die moderne Küche machen diese Wohnung zu einem Erlebnis. Sie betreten die Wohnung gleich über das weitläufige Wohnzimmer. Dieses ist ein großer, modern geschnittener heller Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zur Terasse. Das moderne, voll ausgestatte Badezimmer trägt zum hochwertigen Ambiente bei. Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen deutscher Herstellung gefliest. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind einzeln ansteuerbar. Das Haus ist mit einer modernen Erdwärmeheizung ausgestattet, was vergleichsweise zu beträchtlichen Heizkostenersparnissen beitragen wird.Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Steinheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer - ideal für Jogger und Spaziergänger. Auch ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Seen befindet sich unweit des Hauses. Die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Stadtmitte Frankfurts (Konstablerwache, Hauptwache) ist wenigen Gehminuten entfernt, die Fahrt nach Frankfurt dauert ca. 20 Minuten. Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Gehweite, größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter