Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
70378 Stuttgart
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung, mit 2 abschließbaren Kellerräumen und einem Kfz-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine schicke Einbauküche mit modernen terracottafarbenen Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie einem renoviertem Badezimmer mit Badewanne. Ein gemeinschaftlich genutzter Raum zum Wäschetrocknen und eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Hauses mit 6 Wohneinheiten und verfügt über einen von Küche und Wohnzimmerzugänglichen Balkon! Die Wohnung ist leer und sofort bezugsbereit bzw. der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Vermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Sie können die Wohnung jederzeit besichtigen und provisionsfrei vom Eigentümer erwerben. Die Wohnung ist frei und kann sofort / jederzeit bezogen oder vermietet werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist modernisiert, d.h. die Fenster sowie die Türen und die Wasserleitungen sind ausgetauscht.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend in Stuttgart-Hofen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Max-Eyth-See, welches man in 2 Gehminuten erreicht und für alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten einlädt.
Ebenso ist auch die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Anbindung nach Stuttgart-Mitte (Schloßplatz) in 2 Gehminuten zu erreichen. Diese Stadtbahn fährt Sie ohne Umstieg in 10 Minuten durch Bad-Cannstatt und ist in 20 Minuten am Stuttgarter-Hbf-City.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter