Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
79336 Herbolzheim
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Herbolzheim-Wagenstadt entsteht ein bezahlbares, modernes und energieeffizientes Reihenendhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem ca. 140 m² großen Grundstück. Hier die Key-Facts zur möglichen Fianzierung: - Finanzieren ab 1.500,-€ mtl. - Finanzieren ab 2,27%, dank Staatlicher Förderung. - sehr geringe laufende Kosten dank Energiebedarf von 7,9Kw/m2*a. Status: Bau hat bereits begonnen, Rohbau fast fertiggestellt, Fertigstellung ca. Sommer 26 Das Haus bietet vier helle Zimmer, eine halboffene Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse mit Garten. Die hochwertige Massivbauweise, ein durchdachter Grundriss und die Möglichkeit zur Individualisierung machen dieses KfW-40-Haus zu einem zukunftssicheren Eigenheim. Ein Außenstellplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wohn- oder Feriennutzung. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Das Haus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, das stilvolle Bad ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen und eine optionale Fußbodenheizung bieten Komfort. Die Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine möglich PV-Anlage und der KFW-40-Haus Standard mit QNG Zertifizierung unterstreichen den nachhaltigen Charakter. Die Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein. Auf Wunsch können über den Sonderwunschkatalog individuelle Anpassungen vorgenommen werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei dem Reihenendhaus handelt es sich um das letzte zu verkaufende Haus auf dem Grundstück. Die Bauarbeiten haben begonnen und die Fertigstellung ist für ca. Juli 26 geplant.
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Lagebeschreibung
Wagenstadt – der größte Ortsteil von Herbolzheim – liegt idyllisch eingebettet in Weinberge und verbindet dörflichen Charme mit stadtnaher Infrastruktur. Die fußläufig erreichbare Nahversorgung, Kindergärten, Spielplätze sowie Weingüter schaffen eine hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof (5 Min.), die A5 (6,5 km) und den beliebten Europa-Park (15 Min.). Freiburg, der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz liegen in unmittelbarer Nähe. Ein reges Vereinsleben, Naturerlebnisse und der Rebhisliweg direkt vor der Tür runden das attraktive Umfeld ab.
Kontakt:
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