Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
65185 Wiesbaden
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine großzügige Altbauwohnung, welche über 4 geräumige Zimmer verfügt und im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Alle Zimmer sind aufgrund der hohen Decken und schönen großen Fenster lichtdurchflutet. Der Flur, so wie drei der vier Zimmer, sind mit alten Dielenböden ausgestattet. Bei einem der vier Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. In Flur, Küche und Bad sind LED Spots eingebaut. Von der Küche aus lässt sich der Balkon erreichen, welcher sich auf der Seite des ruhigen Innenhofs befindet. Ein typischer Altbaukellerraum gehört zu der Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das Mehrfamilienhaus beherbergt eine nette, ruhige Wohngemeinschaft, welche aus Eigentümern und Mietern besteht. Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert. Die Wohnung war vermietet und ist seit dem 31.10.2025 leerstehend. Sie können die Wohnung ohne große Renovierungsarbeiten selbst beziehen, oder zu einem guten Mietpreis vermieten. Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert. An den Wänden befindet sich Malervlies. In Flur, Küche und Bad wurden LED Spots eingebaut. Sämtliche Steckdosen, Griffe, der Sicherungskasten und die Internetleitung wurden erneuert. In der Küche und im Durchgangszimmer wurde Vinylboden verlegt. Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen. In 2019 wurde die Vaillant Therme im Bad mit allen erforderlichen Baumaßnahmen erneuert.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im belebten Westend zentral in Wiesbaden. Mehrere Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar.
Diverse Geschäfte, ein Spielplatz, die Fachhochschule, sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Strasse befinden sich ein Kindergarten, ein Gymnasium und eine Polizeistation.
Die Wohnung liegt zwar sehr zentral, ist jedoch durch die Lage in einer Sackgasse nicht viel befahren und ruhig.
In der Straße ist Anwohnerparken möglich.
Es besteht auch die Möglichkeit, in nahegelegenen Parkhäusern einen Stellplatz zu mieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter