Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 5
40880 Ratingen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügigen und modernen Grundrisse verfügen über allen Komfort, den modernes Wohnen zu bieten hat. Die aktuelle Technik mit Fußbodenheizung, 3-Scheibenverglasung, großen Schiebetüren, bodengleicher Dusche, Badewanne und vielem mehr ist komfortabel, im Trend und sparsam zugleich. Bad und Gäste WC sind im zeitlosen schwarz-weiß Design großformatig (60 x 30 cm) gefliest. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene, effiziente und sparsame Gasbrennwerttherme. Der Neubau verfügt über eine allseitige Isolierung nach aktuellem Stand. Das spart Energie und Heizkosten. Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Neubau verfügt über, - 1 großer Wohn- Essbereich mit 40 m² Fläche im Erdgeschoß und überdachter Terrasse, - 2 unterschiedlich große Schlafzimmer im Obergeschoss, - 1 Dachstudio mit 40 m² Fläche ohne Dachschrägen, - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne Waschbecken und WC, - 1 Gäste WC mit Waschbecken, - 3 Abstellräumen, je Geschoss einer, - eigene Terrasse mit 16 m², die nur zur Hälfte angerechnet wird, - einen eigenen Garten, - eigene, moderne Gasbrennwerttherme, - Fußbodenheizung über Gas in allen Räumen. Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Zur Zeit ist das Haus rentabel vermietet und kann nach Abstimmung bezogen werden. Der Nettomietwert beträgt 15.600,00 € p.a.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter