Kaufpreis 1.050.000 €
04178 Leipzig
Größe 638 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* saniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1920* ca. 360m² Grundstück, ca. 638m² Wohnfläche* 7x Wohnungen, ca. 50-100m², 2-4 Zimmer* 1x Gewerbeeinheit mit ca. 50m²* aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 56400,-* Mieterhöhungspotential um 15% ( Kappungsgrenze Leipzig )* sämtliche Mietverträge unbefristet, kein Leerstand* umfassende Sanierung 2017, Ausbau DG und Anbau Balkone* sämtliche Unterlagen der Sanierung vorhanden* Baugenehmigung, Nachweise über Prüfstatik, Schallschutz, Brandschutz, Elektrik usw.* Zentralheizung im Keller, Gas* Rohrleitungen erneuert und in einem sehr guten Zustand* Keller trocken* Renovated apartment building, built in 1920* Approx. 360 m² plot, approx. 638 m² living space* 7 apartments, approx. 50-100 m², 2-4 rooms* 1 commercial unit with approx. 50 m²* Current annual net cold rent is £56,400* Rent increase potential of 15% (Leipzig cap limit)* All rental agreements are open-ended, no vacancies* Comprehensive renovation in 2017, attic conversion and addition of balconies* All renovation documents available* Building permit, proof of structural analysis, sound insulation, fire protection, electrical systems, etc.* Central heating in the basement, gas* Pipes renewed and in very good condition* Basement dry
