Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
68159 Mannheim
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine modernisierten 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen der pulsierenden Mannheimer Innenstadt. Hier verbinden sich architektonischer Charme, zeitgemäßer Wohnkomfort und eine Lage, die begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung, helle Atmosphäre und zwei großzügige Balkone, die seltenen Freiraum mitten im urbanen Leben bieten. Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl: Der großzügige Wohnbereich besticht durch klare Linien, ein angenehmes Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um persönliche Wohnideen stilvoll umzusetzen. Das moderne, ebenerdige Duschbad überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein echtes Highlight ist der eigene Personenaufzug, der Sie komfortabel in den oberen Wohnbereich bringt – ein Detail, das Exklusivität und Alltagserleichterung perfekt vereint. Die Schlafräume auf der oberen Ebene bieten Flexibilität für jede Lebenssituation – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Gebäude selbst punktet mit zukunftsorientierter Technik: Eine Enthärtungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser, und die Energieeffizienzklasse A im Energieausweis steht für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau. Genießen Sie auf den beiden sonnigen Balkonen entspannte Stunden im Freien – mit Blick auf das geschäftige Treiben der Stadt, die niemals stillsteht. Hier verschmelzen Lebensqualität, Stil und Lagevorteil zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Modernes, ebenerdiges Duschbad - Seniorengerecht - Zwei Balkone mit Blick über die Stadt - Eigener Personenaufzug in den oberen Wohnbereich - Einbauküche vorhanden inkl. E-Geräten - Tageslichtbad - Gäste-WC - Enthärtungsanlage für das gesamte Haus - Energieeffizienzklasse A - Kellerraum vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Mannheim, im beliebten Quadrat D3 – einer der begehrtesten Adressen der City. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Quadratestadt und genießen das urbane Leben in seiner ganzen Vielfalt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Flair. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Planken und die Breite Straße, Mannheims bekannteste Einkaufsstraßen mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch der Paradeplatz und die Jesuitenkirche, zwei Wahrzeichen der Stadt, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A6, A656 und A5 sind Sie zudem bestens in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Luisenpark, einer der schönsten Stadtparks Deutschlands, sowie die Neckarwiesen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Ob Kultur, Shopping, Gastronomie oder Natur – die Lage im Quadrat D3 bietet Ihnen urbanes Leben auf höchstem Niveau und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Stadtnähe, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter