Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
81476 München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in München-Forstenried - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im idyllischen Stadtteil Forstenried, präsentiert sich diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie ein langfristig bestehendes Mietverhältnis.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten eröffnet - ein angenehmer Ort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus sind sowohl die Küche als auch das gemütliche Schlafzimmer erreichbar. Laminatböden und Heizkörper in allen Räumen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die von Mietern geschätzt wird.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradabstellbereich vor dem Haus sowie ein Waschraum zur Verfügung. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei über eine Rampe möglich.Diese Immobilie vereint eine ruhige, gefragte Wohnlage mit funktionaler Raumaufteilung und einer zuverlässigen Vermietung - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und solide Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 renoviert. Eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in München-Forstenried zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian SedlmayrSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
