Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
14612 Falkensee
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen: Familienfreundliches Reihenhaus mit Südgarten und viel Platz Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem gepflegten Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und idealer Lage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier separate Schlaf- oder Arbeitsräume, sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität im Alltag. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und punktet mit zwei komfortablen Badezimmern. Ideal, um morgendlichen Stress zu vermeiden. Die offene und praktische Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für alle Generationen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließender Gartenfläche bietet sonnige Stunden im Grünen. Ob Familienbrunch, Grillabend oder einfach Ruhe genießen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, perfekt für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge. Ein Stellplatz direkt am Haus garantiert bequeme Ankunft und die Möglichkeit der Einrichtung einer E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Das Haus wurde 1995 in solider und energieeffizienter Bauweise errichtet. Dank Fernwärme ist keine Heizungsumrüstung erforderlich, was sich auch positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Energieeffizienzklasse liegt im Bereich A. Dies ist ein echtes Plus für Umwelt und Geldbeutel. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof mit idealer Anbindung nach Berlin und in die Region. Schulen aller Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Fazit: Ein seltenes Angebot in gefragter Wohnlage, perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause mit Garten, Stellplatz und viel Entwicklungspotenzial. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung! Bitte senden sie mir ihre Kontaktdaten und ich werde mich unverzüglich, gern telefonisch, bei ihnen melden. Gäste-WC, TeppichbodenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Falkensee. Die Stadt befindet sich am westlichen Rand von Berlin und erfreut sich großer Beliebtheit. Das gepflegte Wohnviertel mit viel Grün bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Leben. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstadt.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Berlin-Spandau oder den Hauptbahnhof der Hauptstadt in kurzer Zeit. Der Bahnhof Falkensee ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die nahe gelegene Bundesstraße sorgt für eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Berlin oder in die Umgebung.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die in der Region einen sehr guten Ruf genießen.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze und der nahe gelegene Falkenhagener See laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Entspannung.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen und grünen Umgebung schätzen.
Kontakt:
Privat von Andreas Hofmann - privater Anbieter