Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
71672 Marbach am Neckar
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und wurde im Jahr 2010 zuletzt vollständig saniert. Wohnzimmer mit Balkon und Markise, Kinderzimmer und Schlafzimmer verfügen über eine Süd-West-Lage. Das Esszimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet. Das seperate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit wohnungseigener Stromversorgung. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Voll ausgestattete Einbauküche, Boden und Wände gefliest, WC Boden und Wände gefliest, WC wandhängend, Bad Boden und Wände gefliest, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 saniert (Böden, Wände, Türen, Fenster, Küche, WC, Bad). Im Jahr 2019 erfolgte die Sanierung der Aussenfassade und die Kernsanierung der Balkone.Energieträger: Öl
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.12.2025 vermietet und ab dem 01. Januar 2026 bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 liegt an einer unverbaubaren Ortsrandlage und ist von einem großem Grundstück umgeben. Hohe Bäume begrenzen das weitläufige Grundstück. Der Gehweg vom Haus zur Strasse beträgt cirka 100 Meter. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des Marbacher Bürgerbusses. In fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Zur S-Bahn beziehungsweise zum Schulzentrum sind es zehn Gehminuten. Auf der Rückseite des Hauses geht es direkt auf einen Feldweg ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Griga - privater Anbieter