Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
90559 Burgthann
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente in angenehm ruhiger Lage inkl. 300m² Garten zur exclusiven Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice-Liebhaber oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen. Die Highlights auf einen Blick: •7 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Gästezimmer •2 moderne Bäder – jeweils mit Dusche/Whirlpool ausgestattet, perfekte Ausstattung für Familien oder WG •Wohnküche mit Essbereich – offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich •Großzügiger Wintergarten und Terrasse – mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden •Ruhige Lage – in einem gepflegten Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur Weitere Vorteile: •Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung •Zwei Abstellräume und großzügiger begehbarer Kleiderschrank •Zwei Stellplätze für Autos •Großes Gartenhaus •30m² Keller •Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten Die Bausubstanz: -Gebaut für die Ewigkeit. -Massivhaus (kein Fertig- oder Holzhaus) -Energieeffizienzhaus KFW35/70 -Hochwertigste Marken- Fenster und Türen -Hochwertige Fließen + Fußböden inkl. Fußbodenheizung -… Einige Technik Features: -Warm-Wasser-Wärmepumpe -PV-Anlage mit 26KWp am Dach -11kW Elektroauto-Ladestation -1Gbit/s Glasfaser Internet (optional auch DSL mit 400Mbit/s) -Dezentrale Lüftungsanlage (immer frische Luft und kein Schimmel) -… Ruhig, Ruhiger, Toten Stille! -Kein Flug-, Bahn-, Auto- Lärm Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob als Familiendomizil oder inspirierendes zuhause mit viel Platz – hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – gerne schieken wir ihnen ein Exposé zu und beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 21m² Wintergarten + 15m² Terasse im Garten Eichenparketboden Hochwertige Fliesen Fußbodenheizung Dezentrale Lüftungsanlage Bodentiefe Fenster (Süden) Helle Lichtdurchflutete Wohnräume Offene Wohnküche Abstellkammer Küche mit GlasschiebetürEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Burgthann. Die Bahnlinien S1 und S3 verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Die 3 Minuten Regel (was kann ich erreichen?):
-2x Kindergärten
-Kinderkrippe + Grundschule
-Supermärkte (Kaufland + Aldi)
-Bäcker / Metzger
-2x Tankstellen
-Bundesstraße 8
-S-Bahn (Neumarkt [10min] + Nürnberg[25min])
-…
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Bauer - privater Anbieter