Warmmiete 580 €
Zimmer 2
06217 Merseburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 460 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Klobikauer Straße 38, 06217 Merseburg, bietet rund 55 m² Nutzfläche. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die Räume sind hell und offen gestaltet. Dachschrägen mit Charme bieten ein individuelles Wohngefühl. Ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, gute Gestaltung und sofortigen Einzug legen. Bezug ist ab sofort möglich. 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 450€/Monat Nebenkosten: 130 €/Monat Warmmiete: 580 €/Monat Bezugstermin: ab sofort LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten Wohnumfeld der Klobikauer Straße 38 in Merseburg, im Dachgeschoss gelegen – damit bietet sie eine ruhigere Lage im Haus, mit Privatsphäre und Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die tägliche Versorgung sehr gut abgesichert ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Merseburg ist gut erreichbar, so dass Pendler wie auch Freizeitnutzer sehr flexibel sind. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnqualität. Merseburg liegt südlich von Halle (Saale) und ist Teil der dynamischen Region Mitteldeutschland. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, Nähe zu Wirtschafts- und Logistikstandorten sowie guten Anschluss an die Großräume Halle und Leipzig. Für Pendler ist dies ein Standort mit strategischem Vorteil: gute Erreichbarkeit, solide Mietnachfrage und wachsendes Interesse an Wohnraum. Wer eine Wohnimmobilie mit langfristigem Potenzial sucht, findet in Merseburg einen geeigneten Markt – bei gleichzeitig moderater Konkurrenz und vielen Vorteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter