Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 7
10709 Berlin
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen einen sehr praktisch aufgeteilten repräsentativen Berliner Altbauklassiker: Ein großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich heißt Bewohner und Besucher willkommen, zwei Flure führen zu den Wohnräumen bzw. in den Wirtschaftsbereich. Durch die Lage im 4. OG ist die Wohnung sehr hell. Im Jahr 2005 wurde sie grundlegend saniert. Flügeltüren, Parkett und Stuck wurden liebevoll überarbeitet und die Raumaufteilung im Sanitärbereich den familiären Bedürfnissen leicht angepasst. • Lage: Berlin-Halensee, ruhige Seitenstraße nahe Ku’damm, gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn • Wohnung: ca. 218,57 m², 7 Zimmer, 4. OG mit Aufzug, hell, 2 Eingänge, Balkon • Baujahr: 1900, gepflegter Altbau • Besonderheiten: hohe Decken, teilweise mit Jugendstil-Stuck, Parkett in den repräsentativen Räumen, breite Dielen in Flur und Schlafräumen, Originaltüren mit Beschlägen, Blick auf Linden und Ahorn, zwei Bäder (Duschbad + Wannenbad), eine große Kammer in Südlage. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr angenehm und nachbarschaftlich verbunden – ein großer Pluspunkt, der zum Wohlbefinden beiträgt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)Die Verkäufer sind offen für die Möglichkeit, dass der Käufer eine eigene Immobilie (z. B. eine kleinere Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf oder angrenzenden Bezirken) als Teil des Kaufpreises einbringt.
In diesem Fall würde der Wert der eingebrachten Immobilie auf den Kaufpreis angerechnet werden, sodass nur die verbleibende Differenz in Geld zu zahlen ist. Die genaue Bewertung beider Wohnungen, der Zahlungs- und Übergabemodalitäten sowie die rechtliche Abwicklung werden selbstverständlich gemeinsam mit einem Notar geregelt, um für beide Seiten eine sichere und faire Abwicklung zu gewährleisten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind gern bereit, über mögliche Kombinationen, Werteinschätzungen und zeitliche Abläufe persönlich zu sprechen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Agathe-Lasch-Platzes, an der Kreuzung Kurfürstendamm / Joachim-Friedrich-Straße in einer von Linden gesäumten Nebenstraße. Dort und am rückwärtigen Hochmeisterplatz verkehren wichtige Buslinien (M19, M29, 110, 143). Fußläufig erreichbar sind die S-Bahnstationen Halensee und Charlottenburg, sowie die U-Bahnstation Adenauerplatz. Wesentliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Super- und Biomärkte) befinden sich im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter