Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere schöne, helle und große Wohnung in Rheinfelden-Warmbach! Die Hochparterre-Wohnung hat 2 große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, welches von uns derzeit als offenes Kinderzimmer genutzt wird, jedoch auch als Büro oder sogar Essbereich genutzt werden kann (im Grundriss als "Hausarb." gekennzeichnet). Das Wohnzimmer ist geräumig und durch die große Fensterfront sehr hell. Wir haben einen großen wettergeschützten, sehr sonnigen Balkon und ein hochwertig kernsarniertes Bad. Einen praktischen Abstellraum gibt es auch. Die Einbauküche steht nicht zum Verkauf, so kann man sich selbst eine seinen Wünschen entsprechende Küche planen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine eigene Garage mit Zugang ins Haus und Stellplatz davor. Im 1981 erbauten Mehrfamilienhaus leben 8 Parteien. Es liegt direkt (zurückversetzt) an der Warmbacher Straße. Das Haus soll durch die schrittweise Umsetzung eines Sanierungsfahrplans fortlaufend energieeffizienter werden. Wir würden die Wohnung falls möglich noch gerne selbst bis Sommer 2026 bewohnen, ein vorheriger Kauf mit anschließender Mietzahlung wäre hier eine Option. Kaufpreis Wohnung 315.000€ Kaufpreis Garage zzgl. 25.000€ (keine Maklerprovision!) Für weitere Fotos und Infos meldet euch gerne. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisierung 2018-2020: Badezimmer kernsaniert Bodenbeläge neu 4 Holz- durch Kunststofffenster ersetzt Einbau einer Wasser-Enthärtungsanlage Wohnung wird ohne EBK verkauftEnergieträger: Gas
Im Hausgeld von 330€ sind inbegriffen:
-Rücklagen
-Hausmeister
-Treppenreinigung
-Papiertonnen
-Versicherungen, Verbrauch etc.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Diese tolle Wohnung liegt direkt an der Warmbacher Straße. Nur wenige Minuten zu Fuß zu Kindergarten, Schule und Spielplatz. 3 Autominuten zur Autobahn oder in die Rheinfelder Innenstadt sowie in die Schweiz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Moranz - privater Anbieter