Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht dieses freistehende großzügige Einfamilienhaus in Fröndenberg, im beliebten Ortsteil Frömern.Das im Jahr 1976 erbaute und gepflegte Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Ebenen - ein wertvolles Detail für Familien. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnerlebnis für Familien oder auch für Paare bietet, die gerne nur auf einer Ebene leben möchten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit besonderem Wohnkomfort und Innenkamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bürobereich, das neuwertige Bad, die exklusive Küche und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das moderne und hochwertig ausgestattete Bad wurde 2006 geschmackvoll mit bodentiefer großer Dusche modernisiert. Das Objekt ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Für effiziente und zukunftssichere Wärme sorgt die Öl-Brennwertheizung aus 2022.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 603 m² lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet genug Platz im fachmännisch gestalteten Garten inkl. überdachter Terrasse für viele gemütliche Stunden in behaglicher Atmosphäre mit Blick ins Grüne.Dieser Familientraum ist nach Vereinbarung verfügbar, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 165,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1976, Energieeffizienzklasse: F(gem. des Energieausweis ausstellenden Energieberaters liegt der Gesamt-Transmissions-Wärmeverlust des Objektes unterhalb der Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung von 1978)
