Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, modernisierte Wohnung zeichnet sich durch 3,5 schöne Zimmer mit hellem offenen Wohn- Essbereich aus. Neben 2 Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer mit großem Fenster, Dusche, Badewanne und WC und ebenfalls ein separates WC. An die Küche mit schöner Einbauküche grenzt eine kleine Vorratskammer. Alle Bereiche verfügen über eine moderne Innenausstattung. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse mit anschließendem ruhigen Garten zur Einzelnutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen ca. 14qm großen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie sowohl im Keller des Hauses in der Waschküche, als auch je nach Präferenz in der Wohnung. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport-Stellplatz für 10.000€ zur Verfügung. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine solarthermische Anlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasserversorgung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und steht ab ca. Februar 2026 zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 350€ im Monat, enthalten sind auch Kosten für allgemeine Grünflächen Pflege , Winterdienst, Kehrwoche und Müllservice. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - 2010 Gaszentralheizung erneuert - 2019 wurden neue Fenster mit dreifach Verglasung eingebaut - 2020 neue Heizkörper in allen Räumen - 2021 Gäste WC erneuert - 2024 neuer Sicherungskasten und neue Schalter/Steckdosen - 2024 neue Zimmertüren - 2024 neuer robuster Fußbodenbelag (Venyl) - 2024 Wände neu verputzt und gestrichen - 2025 Badezimmer komplett saniertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in sehr zentraler ruhiger Lage in einer 30er Zone, mit einer nur für Anwohner befahrbaren Straße vor dem Haus. Zu Fuß erreichen Sie in ein paar Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich einer Postfiliale, dem Leo-Center und dem Stadtpark von Leonberg. Direkt vor dem Haus ist ein kleiner Spielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter