Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 5
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Kurort Hitzacker (Elbe)! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen. Objektdaten auf einen Blick: •Grundstücksfläche: 652 m² •Wohn-/Nutzfläche: ca. 105,7 m² •Baujahr: 1962 •Zimmer: 5 •Gemütliche Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten •Voll unterkellert (innen & außen zugänglich, 5 Kellerräume) •Gaszentralheizung Baujahr 2018 •Kachelofen im Wohnzimmer •Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch •Hauptschlafzimmer mit Balkon •Dachboden vorhanden •Carport mit Schuppen •Kleine Terrasse & gepflegter Garten mit Gewächshaus •Überdachter Kellereingang ________________________________________ Beschreibung: Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und viele liebevolle Details, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, den Blick ins Grüne das ganze Jahr über zu genießen. Die gemütliche Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und ist der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Abendessen im kleinen Kreis. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Einbaugarderobe im Vorflur runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume – das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der voll unterkellerte Bereich mit fünf Räumen ist sowohl von innen als auch außen zugänglich und bietet viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Der liebevoll angelegte Garten mit kleiner Terrasse und Gewächshaus ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das Carport mit Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. ________________________________________ Besonderheiten: •Gepflegter Gesamtzustand •Ruhige, familienfreundliche Lage •Gaszentralheizung (Bj. 2018) •Kachelofen & Wintergarten •Gemütliche Küche •Vollkeller und Dachboden bieten viel Stauraum ________________________________________ Ein Haus mit Herz und Charakter – gepflegt, gemütlich und sofort bezugsbereit. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein liebevoll erhaltenes Zuhause in idyllischer Lage suchen. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage im Kurgebiet. Der Kurpark und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants sowie das Schwimmbad befinden sich in einem Umkreis von 2 Kilometern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Heyn - privater Anbieter