Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Dillingen OT Hausen! Modern, energieeffizient, ruhig und familienfreundlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: - KfW-55 Effizienzhaus mit nachgerüsteter Photovoltaikanlage (2023) – nachhaltig und zukunftssicher + 10 KW Speicher + Wallbox - Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung für komfortables und kosteneffizientes Wohnen - Natursteinböden und Parkett – stilvoll und pflegeleicht - ausgebauter Wohnkeller mit Fußbodenheizung inkl. Partyraum mit Einbauküche, Kühlschrank Spüle und Theke - großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen verteilt: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock zzgl. Speicher der Stauraum bietet - 2 moderne Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familien - separater Ankleideraum - elektrische Jalousien und Rollläden - elektrische Raumthermostate in allen Räumen - Josko Türen (flaechenbündig & deckenhoch) - Wäscheabwurfschacht - Gegensprechanlage mit Videofunktion - LAN - & SAT-Anschluss in allen Räumen - Eingangstür mit Fingerprint - Nolte Einbauküche mit E-Geräten von Bora & Siemens - Doppelgarage mit Anbauteil und Zugang zum Garten inkl. Starkstromanschluss und Speicher mit Lastenzug + elektrisches Sektionaltor - extra große sonnige und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Seitenmarkise. - Gartenparadies – perfekt für Kinder, Hobbygärtner und Ruhesuchende - Fliegengitter - Energieausweis vorhanden Qualität & Bauweise Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und liebevolle Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nähere Informationen auf Anfrage
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hausen in Dillingen an der Donau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung mit einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe, viel Grün, guter Nachbarschaft, attraktiven Freizeitangeboten, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ihre Traum-Immo wartet auf Sie - privater Anbieter