Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 1
93051 Regensburg
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 28,8 m² Wohnfläche und West-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines einst als Studentenwohnheim konzipierten und 2014 hochwertig sanierten Wohngebäudes in der UNESCO Welterbestadt Regensburg. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine normale Innenausstattung. Eine Küchenzeile mit Elektroeinbaugeräten wartet nur darauf, dass an ihr coole neue Rezepte ausprobiert und leckere Cocktails gemixt werden, die Du anschliessend auf Deinem eigenen und gemütlichen West-Balkon bei einem Sonnenuntergang geniessen kannst! Ein PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) wird mitverkauft: Wohnung 189.000,- € + Stellplatz 15.000,- € = Gesamtkaufpreis 204.000,- €. Zusätzlich hast Du das Nutzungsrecht eines praktischen Stauspindes im Kellergeschoß. Die teilmöblierte Wohnung ist ab sofort verfügbar und quasi bezugsfertig. Ob als Starterwohnung, Homebase fürs Studium oder coole Kapitalanlage - hier gibt´s jede Menge Potential auf kleinem Raum! Keine Erbpacht! Provisionsfrei, da Privatverkauf! Balkon, Fahrstuhl, EinbaukücheEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Wohnung ist perfekt für Studierende, zentral in der Klenzestrasse, im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hoher Freizeitwert, nahe Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die mittelalterliche Altstadt und zur Donau... Sie bietet damit sowohl Singles, als auch Investoren eine begehrte Lage mit sicherer Nachfrage, - sofern Du diese schöne Wohnung nicht gleich selbst nutzen möchtest!
Kontakt:
Privat von Dr. Jäger - privater Anbieter