Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 4
40219 Düsseldorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung und Raumaufteilung Die im Jahr 2023 komplett kernsanierte Luxuswohnung beeindruckt mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und einer perfekten Raumaufteilung. Auf 96 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Morgensonne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, eine offen anschließende Küche, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer oder Home-Offices sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Bäderdesign Das von einem Architekten- und Designerteam neu entwickelte Bad-Konzept vereint Luxus und Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Masterbad bietet eine Badewanne von Villeroy & Boch, ein Doppelwaschbecken von Kaldewei und einen elegant in einem Einbauschrank integrierten Waschmaschinenanschluss. Das Gästebad überzeugt mit einer maßgefertigten Duschkabine. Hansgrohe-Armaturen in Brushed Bronze und italienische Fliesen im grünen Marmor-Design verleihen beiden Räumen eine exklusive Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten & Küche Die maßgefertigte Einbauküche mit Echtholzfronten, Quarzkomposit-Arbeitsplatte und sieben Miele-Geräten (inkl. Dampfgarer, Weinkühlschrank, Wärmeschublade) kombiniert Eleganz, Funktion und Design. Der Küchenwert beträgt 60.000 € und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zudem bieten sieben individuell gefertigte Einbauschränke in deutscher Handwerkskunst maximalen Stauraum und fügen sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Die Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden für 50.000 € überlassen. Smart Home & Technik Elektrische Rollläden mit App-Steuerung, Kermi-Heizkörper mit Bosch-Thermostaten, Casa Fan-Deckenventilatoren, Philips Hue-Lichtsteuerung, Apple TV mit Epson-Projektor und elektrische Leinwand sowie ein cloudbasiertes Sicherheits- und Alarmsystem bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Garagenstellplatz Ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) mit 11-kW-Wallbox steht für 35.000 € zur Verfügung und rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot stilvoll ab. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die angebotene Luxuswohnung befindet sich im renommierten Düsseldorf-Medienhafen. Nur wenige Schritte trennen Sie von den weltberühmten Gehry-Bauten, dem imposanten Rheinturm sowie einer Vielzahl erstklassiger Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten.
Entlang der malerischen Rheinuferpromenade erreichen Sie zudem bequem die Düsseldorfer Altstadt und die edle Königsallee, die zum Bummeln und Flanieren einladen. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, architektonische Highlights und die Nähe zum Rhein zu einem unvergleichlichen Wohnumfeld.
Durch den Rheinufertunnel und Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln – zwei Straßenbahnlinien, Busse und direkte S-Bahn zum Düsseldorfer Flughafen – sind Innenstadt und Umland in kürzester Zeit erreichbar. Damit ist die Wohnungslage ein idealer Standort für Kosmopoliten, Geschäftsreisende und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter