Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
82008 Unterhaching
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/371697/ Objektbeschreibung – familienfreundlich, durchdacht & grunderneuert Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 das in massiver Ziegelbauweise erstellt wurde. In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die komplette Sanierung des Flachdachs, das Gebäude ist an das umweltfreundliche Geothermie-Netz angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. So verbindet die Wohnung klassische Bausubstanz mit moderner, nachhaltiger Technik. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Räume verfügen über Tageslicht und schaffen durch ihre Helligkeit und den funktionalen Zuschnitt eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet; ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dort befindet sich auch der praktische Anschluss für eine Waschmaschine – eine durchdachte Lösung, die den Wohnalltag erleichtert. Das Hausgeld beinhaltet bereits Wasser und Heizung nur der private Strom ist extra zu bezahlen (Details hierzu finden Sie im Anhang als PDF) Ein besonderes Highlight ist der große Innenbereich: Ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen direkt vor der Tür, ergänzt durch einen schön angelegten Spielplatz – ideal für Familien. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Wohnqualität und einer soliden, modernisierten Bausubstanz – ein echtes Zuhause einfach einziehen und wohlfühlen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – hochwertig & zukunftssicher Die Wohnung wurde im Zeitraum 2024/2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte technische Ausstattung gelegt. Zwei vollständig neue Bäder mit modernen Armaturen und Unterschränken. Abgehängte Decken mit Einbauspots im Flur und Duschbad Austausch sämtlicher Türen, Heizkörper, Fensterbretter und Rollobänder Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten und Zähler LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, zentraler Mediaschrank Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, separatem Backofen, Ceranfeld mit integrierter Direktabsaugung Waschmaschinenanschluss im Duschbad Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, Bäder mit hochwertigen Fließen Großzügiger Kellerraum Diese umfangreiche Sanierung macht die Wohnung nicht nur optisch zu einem echten Highlight, sondern bietet auch technisch eine zukunftssichere Grundlage für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.Energieträger: Fernwärme
Schauen Sie sich einfach den 360 Grad Rundgang an - er spricht für sich selber!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage – Unterhaching: urban verbunden & naturnah
Unterhaching ist eine attraktive Gemeinde im Süden Münchens und zählt mit rund 26.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die S-Bahn-Linie S3 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt – machen den Standort besonders interessant für Pendler und Familien gleichermaßen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A995 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen, inklusive Flughafen.
Die Nähe zu den bayerischen Alpen eröffnet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Tagesausflüge, Wanderungen oder Wintersport – in weniger als einer Stunde erreicht man zahlreiche attraktive Berg- und Erholungsregionen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kinderkrippe über Grundschulen bis hin zum Lise-Meitner-Gymnasium mit MINT-Schwerpunkt. Unterhaching bietet darüber hinaus ein lebendiges Kulturleben mit Heimatmuseum, Musikschule und Volkshochschule sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, etwa im modernen Sportpark oder im beliebten Freibad.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Landschaftspark Hachinger Tal, der auf dem Gelände eines ehemaligen Flugfelds entstanden ist. Mit Streuobstwiesen, Auwäldern, Spiel- und Sportflächen sowie einem natürlichen Bachlauf bietet er Erholung pur – ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Auch das historische Ortsbild mit Sehenswürdigkeiten wie der romanischen Kirche St. Korbinian oder der modernen St. Birgitta verleiht Unterhaching einen eigenen Charakter. Die gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Unterhaching zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Lang - privater Anbieter