Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 3
82049 Pullach i. Isartal
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Pullach, im begehrten Villenviertel Großhesselohe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 5-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung. Ausstattung und Besonderheiten: •Baujahr: 1995 •Hochwertiger Parkettboden •Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht •Eigener, großer Kellerraum •Separater Waschraum im Keller •Fahrradkeller •Tiefgarage mit großem Einzelstellplatz •Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig für 1.320 € kalt vermietet. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht. Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese charmante, helle Wohnung begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen über große Fenster und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Der edle Parkettboden unterstreicht das elegante Ambiente.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage in Großhesselohe zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im südlichen Münchner Raum. Die S-Bahn ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein langfristig wertstabiles Objekt in einer der besten Lagen Pullachs suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nevenka Zeljic - privater Anbieter