Kaufpreis 3.990.000 €
Zimmer 8
40215 Düsseldorf
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stück Düsseldorfer Industriegeschichte wurde neu zum Leben erweckt – in der alten Senffabrik trifft authentisches Loft-Gefühl auf architektonische Präzision und nachhaltige Zukunftsfähigkeit. In der ehemaligen Senffabrik aus dem Jahr 1843 vereinen sich industrieller Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Zwischen 2016 und 2019 wurde das Gebäude von Grund auf saniert – inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen, moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung mit Sichtestrich und hochwertiger Klimatisierung. Das großzügige Loft beeindruckt mit original erhaltenem Eichen-Vollholzparkett, einer offenen Wohnküche mit edlem Zellige-Fliesenspiegel und lichtdurchfluteten Räumen dank maßgefertigter Holzfenster von Frovin (Dänemark). Das Flachdach ist bereits für eine Begrünung oder den Ausbau einer Dachterrasse vorbereitet – statisch möglich, Genehmigung ausstehend. Die Immobilie ist in vier Einheiten teilbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohnhaus, Atelier oder kreative Arbeitsstätte. Im Innenhof treffen historische Pflastersteine von einem Kirchvorplatz auf moderne Nachhaltigkeit: vorbereitet für eine E-Ladestation, optional mit Urban-Farming-Fläche oder Solaranlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude runden dieses seltene Angebot ab. Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Komplettsanierung 2016–2019 (Technik, Leitungen, Dämmung, Elektrik) •Moderne Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (2019) •Fußbodenheizung mit Sichtestrich im Atelier •Original Eichen-Vollholzparkett •Klimaanlage •Hochwertige Holzfenster & Türen (Frovin, Dänemark) •Offene Wohnküche mit handgefertigten Zellige-Fliesen •Patio mit nachhaltigem Holz aus dem Brokopondo-Stausee (Surinam) •Flachdach vorbereitet für Dachbegrünung / Dachterrasse / Solaranlage •Hof mit historischem Pflaster und E-Ladevorbereitung •2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude •Gesamtfläche ca. 403 m² (EG 237 m² / OG 166 m²)Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die alte Senffabrik liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Düsseldorf – nur wenige Minuten von der Königsallee, der Altstadt und der Rheinuferpromenade entfernt.
Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Kreative und Berufspendler ideal.
Kontakt:
Privat von Andreas Knapp - privater Anbieter