Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 4
63454 Hanau
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4,5-Zimmer ETW befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung bietet Ihnen insbesondere: - eine ruhige, bevorzugte Wohnlage - ein modernes Ambiente - eine exklusive Ausstattung Hier erwartet Sie ein nicht alltägliches Wohnerlebnis in gepflegter Wohnlage von Hanau. Die Wohnung bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Große bodentiefe Fenster spenden viel Helligkeit und öffnen den Blick auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Gartenbereich. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoß ist die clever gestaltete moderne Küche mit praktisch angrenzendem Abstellraum. Ein großzügiges und geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Über die moderne Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein modern geschnittenes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und davor der große, teilweise umlaufende Balkon. Der Schlafbereich wird komplettiert von einem großzügigen, modernen Bad en Suite. Eine große Eck-Badewanne, eine separate Glas-Dusche und zwei Waschbecken sind selbstverständlich. Desweiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem angrenzenden Duschbad und ein Arbeitszimmer. Die Bodenbeläge sind in der ganzen Wohnung in hochwertigen Fliesen und Vollholz-Parkett ausgeführt. Besonders praktisch ist die PKW-Parksituation gelöst. Zwei Stufen von der Terrasse führen direkt zu Ihrem Doppel-Carport. Das Objekt wurde 2005 erbaut und ist in einem top-gepflegtem Zustand. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * 1 Wohn-/Esszimmer // 3 Zimmer // 1 große Küche mit Speisekammer // 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne *Extra Gäste WC und extra Duschbad (Tageslicht) * Fußbodenheizung in allen Räumen * elektrische Rolladen mit Zentralsteuerung *moderne, hochwertige Next-Einbauküche optional *hochwertige Bodenbeläge ausgeführt in Fliesen/Echtholzparkett * Balkon und Terrasse mit kleinem Gartenbereich * 2 überdachte PKW-Stellplätze… * 2 zusätzliche Abstellräume im Keller * Highspeed-Internet (Kabel) für alle Einheiten in der Hausgemeinschaft: Wasch-/Trockenraum // Fahrradkeller…Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Objekt selbst liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Stadtteil Hohe Tanne. Hohe Tanne ist ein exklusiver Stadtteil von Hanau mit guter ÖPNV-Anbindung. In Hanau finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Naherholungsgebieten am Main.. Das Zentrum von Frankfurt ist mit dem ÖPNV oder dem Auto in 25 min. von der Haustür aus erreichbar.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter