Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
63743 Aschaffenburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung PROVISIONSFREI – Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in Schweinheim Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im EG (Hochparterre) in sehr ruhiger Lage in Aschaffenburg-Schweinheim (Steubenstraße). Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung (Wohnung wird Anfang 2026 frei). Highlights • Große Gartenfläche ca. 240 m² mit Terrasse • Balkon & Vorgarten zusätzlich vorhanden • Parkplatz direkt vor der Haustür inklusive • noch Vermietet, attraktive Mieteinnahmen • Provisionsfrei Wohnung • Wohnfläche: 88,4 m² • Zimmer: 3,5 • Badezimmer: 1 (Tageslichtbad mit Eckbadewanne) • Offener Wohn-/Essbereich • Designboden im Wohnbereich, Massivholzdielen in den Schlafzimmern • Küche (ohne Elektrogeräte) im Kaufpreis enthalten • 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden & integriertem Insektenschutz Gebäude • Baujahr: 1999 (Komplettsanierung) • Letzte Renovierung 2023: Fenster, Badarmaturen, Bodenbeläge • Heizung: Gaszentralheizung • Energieeffizienzklasse C (Ausweis vorhanden) Zusätzliche Räume • Kellerraum: 6,7 m² mit Fenster & Strom • Waschküche im UG mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner Lage • Sehr ruhige Wohnlage, Waldnähe • Bushaltestelle direkt am Haus • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar Aktuelle Vermietung • Nettokaltmiete inkl. Parkplatz: 1.050 €/Monat • Nebenkosten: 265 €/Monat • Hausgeld: 421 €/Monat Ab Anfang 2026 wird die Wohnung frei Kaufpreis 375.000 € (provisionsfrei) ⸻ Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Krieger - privater Anbieter