Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
10781 Berlin
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1888 bietet außergewöhnlichen Charme. Sie ist seit August 1977 durchgehend an den gleichen Mieter vermietet. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bewahrt dennoch seine historische Eleganz – mit liebevollen Details, hohen Decken und einer beeindruckenden Fassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,46 m² bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet mit ca. 23 m² ausreichend Platz für Singles oder ein junges Paar. Die separate Küche (7,21 m²) ist groß genug, um als gemütlicher Essbereich zu dienen, während man im Bad genug Platz für seine tägliche Routine findet. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des rund 250 m² großen Gemeinschaftsgartens, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen– sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen unter den alten Bäumen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 90,20 kWh/(m²*a) und ist damit zukunftssicher und effizient. Aus Rücksicht auf den Mieter werden keine Bilder veröffentlicht.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Winterfeldtstraße 25 befindet sich im beliebten Schöneberger Kiez, nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt. Das Viertel gehört zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Straßen sind von gepflegten Altbauten, alten Bäumen und kleinen Geschäften geprägt, die dem Quartier eine angenehme, persönliche Atmosphäre verleihen.
Der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt liegt etwa zwei Gehminuten entfernt. Rundherum finden sich zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants, die den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt machen. Die Goltzstraße und die Akazienstraße bieten ein abwechslungsreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Feinkostläden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Rewe und ein Edeka liegen unter 10 Minuten zu Fuß entfernt. Diverse Apotheken, Bäckereien und Drogerien befinden sie ebenfalls im direkten Umfeld. Für Familien sind mehrere Kitas und Schulen im Umfeld vorhanden, darunter die Robert-Blum-Schule und die Neumark-Grundschule. Zur Erholung bieten sich der Heinrich-von-Kleist Park sowie der Park am Gleisdreieck an, die beide in rund zehn Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Beide Parks bieten großzügige Spazierwege und sind gerade im Sommer sehr beliebt.
Fahrtzeiten zu wichtigen Sehenswürdigkeiten in Berlin:
• Brandenburger Tor: ca. 15 Minuten mit der U-Bahn
• Alexanderplatz: ca. 20 Minuten mit der U-Bahn
• Kurfürstendamm: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
• Potsdamer Platz: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
• Checkpoint Charlie: ca. 15 Minuten mit der U-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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