Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 11
40699 Erkrath
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus 175m² Eingang im EG, Hauptwohnfläche auf Gartenebene im OG. Die erdgeschossige Einliegerwohnung ca. 57m² verfügt über einen eigenem Eingang. Fassade weiß geschlämmtes Sichtmauerwerk. Attika Naturschieferbekleidung. Geschossdecke Stahlbeton, Flachdach gedämmte Holzbalkenlage mit bituminöser Abdichtung . Dach vor einigen Jahren umfassend saniert. Zusätzliche 36m² geschützte Terrasse auf dem Garagendach. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung zeittypisch, zahlreiche Decken im OG Holzverschalt. Warmwasserversorgung und Heizung über Fernheizung. Große Garage mit 41m². Zahlreiche Einbauschränke vorhanden.Energieträger: Fernwärme
Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit 5 Kindern bewohnt. Es eignet sich daher für eine Familie mit mehreren Kindern und bietet mit der zusätzlichen Wohnung im EG, Raum z.B. für weitere Familienangehörige zum unabhängigen Mehrgenerationenwohnen. Die EG-Einliegerwohnung wurde bisher bewohnt und wg. des Verkaufs freigezogen.
Für den Käufer entstehen keine Vermittlungsgebühren!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Grenzständiges, freistehendes Einfamilienhaus mit unabhängiger Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnstraße mit Ziegelpflasterbelag. Gepflegtes Wohnumfeld gehobenen Bürgertums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter