Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
96274 Itzgrund
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vierstöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab dem 01.10.2025 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben 7 attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein moderner und schöner Holzofen zur Verfügung. Zum Objekt gehören sowohl eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Dazu gehört ein weiterer Stellplatz direkt nebenan. Ebenso steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung. In diesem befinden sich: ein Hauswirtschaftsraum mit Strom-, Wasser- und Waschmaschinen-Anschluss, der Heizungsraum, ein großzügiger Vorratsraum, ein vollgefliester Abstellraum und ein beheiztes Wohn- bzw. Schlafzimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien und einen unverbauten Ausblick bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 295.000 Euro VB verkauft. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: KG: - Heizraum + Öl-Tanks - Wäscheraum (unbeheizt) - Abstellraum (gefliest; unbeheizt) - Wohn- oder Schlafzimmer (beheizt) - Terrasse EG (überall Rollos): - Küche - Wohnzimmer mit Esszimmer - Gäste-WC - Balkon OG: - Bad mit Dusche + Badewanne - 3 Schlafzimmer; 1 mit Balkon, alle mit Rollos DG: - ausgebautes, weiteres Schlafzimmer (beheizt; Dachschrägenfenster)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Itzgrund am Ortsfeldrand mit unverbautem Blick!
Im Nachbarort befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, Werkstätten, Brauerei mit Gasthaus, eine Grundschule und ein Kindergarten.
Einige Museen, verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis (Coburg/ Ebern/ Lichtenfels).
Des weiteren bestehen durch die Nähe zur B4, A73 und A71 sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bamberg, Coburg und Thüringen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Wagner - privater Anbieter