Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
71334 Waiblingen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Kettenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf 144 qm Wohnfläche + Dachstudio und einem 252 qm großen Grundstück idealen Raum für Familien - inklusive zahlreicher wertsteigernder Extras sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die ruhige Feldrandlage im beliebten Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Fakten auf einen Blick: - Haustyp: Kettenhaus (Baujahr 2016) - Wohnfläche: 144 qm + ausgebauter Dachboden - Grundstück: 252 qm - Zimmer: 5,5 Zimmer + Dachstudio - Bäder: 2 Bäder, 3 WCs - Parken: Carport + Stellplatz - Heizung: Gas + Solarthermie - Energieausweis: Klasse A (KfW 70) - Zustand: sehr gepflegt - Ausstattung: gehoben - Verfügbarkeit: ab 01.02.2026 Ausstattung & Highlights: • Hochwertige Einbauküche • Photovoltaik + Solarthermie • Lüftungsanlage • Fußbodenheizung • Helles Dachstudio mit neuen Dachflächenfenstern, Heizung + Klimaanlage (Ausbau 2022) • Große Dachterrasse • 2 moderne Tageslichtbäder • Gepflegter, angelegter Garten mit Gartenhaus, großer Südterrasse (Ausbau 2018) + Sonnensegel • Maßgefertige Schreinerarbeiten • Carport (mit überdachtem Fahrradstellplatz, 2019) + zusätzlichem Pkw-Stellplatz direkt am Haus Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im familienfreundlichen Neubaugebiet von Waiblingen-Beinstein, nur wenige Schritte von Feld, Fluss, Obstbaumwiesen und Weinbergen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, drei Kindergärten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie und Apotheke.
Waiblingen-Mitte und die Stuttgarter Innenstadt sind mit Auto und Bahn schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter