Kaufpreis 848.000 €
Zimmer 6
12527 Berlin
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus am See bei Berlin 1350 qm Seegrundstück mit privatem Wasserzugang direkt an der Berliner Stadtgrenze Diskreter Privatverkauf Ausstattung & Highlights • Einfamilienhaus (ca. 175 m²) mit Dachatelier (ca. 70 m²) fortlaufend saniert, liebevoll erhalten; zwei separate Einliegerwohnungen • hochwertig saniertes Nebengebäude mit Seeterrasse (ca. 80 m²) • zusätzliches Nebengebäude (ca. 70 qm) und Keller (ca. 50 qm) • Badesteg & 2 Liegeplätze • Ruhige, private Lage direkt an der Berliner Stadtgrenze • Energieausweis veraltet, wird bei Verkauf erneuert Preis & Verkaufshinweise 848.000 € Der Preis setzt sich zusammen aus dem Bodenrichtwert laut Steuerbescheid = 628.000 € und den Investitionen und Instandsetzungen der letzten 12 Jahre = 220.000 € (u.a. neue Elektrik, drei neue Bäder, Dämmung Dach) Diskreter Privatverkauf ohne Makler Notarielle Begleitung und Beurkundung selbstverständlich Wir bitten um Kontaktaufnahme durch ernsthafte Kaufinteressenten. Von Makleranfragen bitten wir höflich abzusehen. Es handelt sich um keinen Notverkauf! Wir ziehen ins Ausland und wollen unser Haus und Grundstück in liebevolle Hände geben. Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung. Ein Verkauf an Personen mit rechtsradikalen, nationalistischen oder menschenverachtenden Überzeugungen ist ausdrücklich ausgeschlossen. Kontakt 📩 [email protected] Diskreter Privatverkauf – weitere Kontaktdaten und Exposé nur auf Anfrage Hinweis zur Vertraulichkeit: Besichtigungen sowie die Herausgabe detaillierter Unterlagen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter