Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
22301 Hamburg
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, genauer gesagt im Heidberg, 22301 Hamburg. Die angebotene Wohnung des im Jahr 1904 erbauten Gebäudes wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz – fertiggestellt im November 2020. Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet zwei gemütliche Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Dusch-Bad. Die aufwändige Kernsanierung hat die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören eine komplett erneuerte Elektroinstallation & Sanitärinstallation, eine neue Gastherme inklusive aller Heizungsleitungen und Heizkörper, sowie eine Fußboden-Trockenestrich-Verlegung in Bad und Küche. Die alten Holzdielen wurden liebevoll aufgearbeitet, und ein neues Holzfenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Hamburger Fußleisten runden das stilvolle Gesamtbild ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Winterhude schätzen und eine gepflegte, modernisierte Altbauwohnung suchen. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 1 Bodenraum gehört mit zur Wohnung. Hinweis: Die auf den Fotos „Küche Ansicht 6–8“ abgebildete Waschmaschine und der Kühlschrank gehören nicht zum Verkaufsangebot. Sie sind Eigentum des jetzigen Mieters. Eine Übernahme durch den Käufer ist jedoch möglich.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Winterhude ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden sowie viel Grün. Besonders die Nähe zur Alster und zum Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel ist freundlich, entspannt und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Läden und kulturellen Einrichtungen. Der Mühlenkamp, eine beliebte Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars, liegt in der Nähe und macht das Gebiet besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell andere Teile Hamburgs zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in Winterhude, in der Nähe des Goldbekkanals, des Mühlenkamps, der Außenalster, des Stadtparks sowie fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Wochenmärkten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter