Kaufpreis 117.500 €
Zimmer 2
42109 Wuppertal
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Ausblick mit Hausmeister-Service und Parkhaus-Einstellplatz in Wuppertal-Elberfeld/Uellendahl (frei ab sofort) 2-Zimmer-Wohnung KDB Balkon Wuppertal-Uellendahl ca. 65 m², 5. Etage, Hans-Böckler-Straße 179 („Marmorhaus“) Diese gut geschnittene Wohnung für 1-2 Personen mit Traum-Blick Richtung Elberfeld/Hardthöhen und Süd-Balkon verfügt über ein großes Wohnzimmer (Parkettboden) mit Balkonaustritt sowie ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls Parkettboden und Balkonaustritt). Vom Eingang gelangen Sie über eine Vor-Diele (mit großem Stauraum-Überbau) links in einen Vorratsraum, rechts zum WC, geradeaus in eine große Diele. Von dort aus geht es rechts in das Wannenbad (mit Anschluss für Waschmaschine). Geradeaus wartet eine eingerichtete Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist (Kühlschrank separat gestellt). Links schließt sich das Wohnzimmer an, rechts das Schlafzimmer. Das Haus ist sehr gepflegt (Hausmeisterservice (Flur-/Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müll; 2018 modernisierte Aufzüge), barrierearm, mit Sat-TV, Fahrradraum. Heizungsanlage (Erdgas E) von 2018. Außerdem ist ein PKW-Stellplatz im EKZ Röttgen (separater abgeschlossener Bereich) im Kaufpreis enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger Lage in Wuppertal-Elberfeld (Uellendahl), umgeben von viel Grün. Direkt angrenzend liegt ein kleines Wäldchen, das sich bis zur Uellendahler Straße zieht. Im angrenzenden Einkaufszentrum (EKZ) befinden sich der Tiefgaragen-Stellplatz, u.a. ein Friseur, eine kleine Kneipe, ein Kiosk, eine Apotheke und zwei Arztpraxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Knut Marhold - privater Anbieter