Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Vollausstattung – sofort bezugsfrei in der Nähe von Frankfurt Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte, familienfreundliche Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten – auf jeder Etage liegen lediglich zwei Wohnungen, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Das Treppenhaus mit Zwischenpodesten ist besonders komfortabel zu begehen. Im preis 274.000 € ist bereits die komplette Einrichtung enthalten – inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie stilvoller Möblierung . Zusätzlich ist auch der eigene Privatstellplatz im Wert von ca. 8.000 € bereits im Preis enthalten. Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und sofort bezugsfertig – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und instand gesetzt: •Neues, modernes Badezimmer (2023) •Sämtliche Wasser- und Abflussrohre wurden 2022 in der gesamten Wohnanlage vollständig erneuert -ebenso 2023 wurde der Heizungsanlage erneuert. •Alle Heizkörper sowie die Gastherme wurden ebenfalls erneuert •Zeitgemäßer Innenausbau in sehr gepflegtem Zustand •Absolut kein Reparaturrückstau – das Gebäude ist technisch und optisch auf aktuellem Stand. In der Eigentümergemeinschaftskasse befinden sich Stand 2025 über 202.000 € Rücklagen, was für eine solide Hausgemeinschaft und eine vorausschauende Instandhaltung spricht. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar. Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Preis von 274.000 € ist ein Paketpreis, der bereits den Außenstellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Geräten sowie die komplette Möblierung umfasst. Für eine faire Quadratmeterpreis-Berechnung kann der Stellplatzwert abgezogen werden – ohne Stellplatz liegt der Preis bei rund 3.746 €/m². Die Wohnung ist damit sofort bezugsfertig: Küche, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden und ersparen dem neuen Eigentümer erhebliche Anschaffungs- und Einrichtungskosten. 👉 Besichtigungen werden ausschließlich bei Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises gewährt. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bauart massiv Bau.Energieträger: Gas
Circa 15 km von Frankfurt am Main entfernt
Über A3 und B 54 schnelle Verbindung nach Frankfurt , Offenbach, Darmstadt
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jel - privater Anbieter