Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Vollausstattung – sofort bezugsfrei Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte, familienfreundliche Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten – auf jeder Etage liegen lediglich zwei Wohnungen, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Das Treppenhaus mit Zwischenpodesten ist besonders komfortabel zu begehen. Im preis 274.000 € ist bereits die komplette Einrichtung enthalten – inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie stilvoller Möblierung im Wert von ca. 15.000 €. Zusätzlich ist auch der eigene Privatstellplatz im Wert von ca. 8.000 € bereits im Preis enthalten. Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und sofort bezugsfertig – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und instand gesetzt: •Neues, modernes Badezimmer (2023) •Sämtliche Wasser- und Abflussrohre wurden 2022 in der gesamten Wohnanlage vollständig erneuert •Alle Heizkörper sowie die Gastherme wurden 2022 ebenfalls erneuert •Zeitgemäßer Innenausbau in sehr gepflegtem Zustand •Absolut kein Reparaturrückstau – das Gebäude ist technisch und optisch auf aktuellem Stand •Eigener Privatparkplatz inklusive (Wert ca. 8.000 €) In der Eigentümergemeinschaftskasse befinden sich Stand 2025 über 200.000 € Rücklagen, was für eine solide Hausgemeinschaft und eine vorausschauende Instandhaltung spricht. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar. Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. 👉 Besichtigungen werden ausschließlich bei Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises gewährt. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jelveh - privater Anbieter