Kaufpreis 212.000 €
Zimmer 3
25451 Quickborn
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400982/ Maisonettewohnung in zentraler Lage von Quickborn – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine kompakte und gepflegte Wohnung mit klarer Raumstruktur suchen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² Gesamtfläche ein funktionales Wohnkonzept mit hellen Räumen in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Innenhof. Rechterhand liegt das Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Flurbereich zusätzlichen Stauraum bieten. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche (Marke „Neff“) mit neuwertigem Geschirrspüler sowie Ofen, Herd und Kühlschrank von Samsung. Das hell geflieste Duschbad und der klar gegliederte Grundriss ermöglichen eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme; Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zur guten Energiebilanz des Gebäudes bei. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Ein Garagenstellplatz kann über die Hausverwaltung angefragt werden. Diese Maisonettewohnung bietet eine gepflegte, solide und funktionale Wohnlösung in zentraler Lage direkt an der B4 mit direkter Verbindung nach Hamburg. EinbaukücheEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Quickborn liegt im nördlichen Randbereich der Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Stadt ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Grünflächen und einer soliden Nahversorgung. Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist von der Kieler Straße aus schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der 400m entfernte S-Bahnhof Quickborn Süd (A1-Linie der AKN) bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt und weiter in die Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto besteht über die nahegelegene A7 ein schneller Anschluss an Hamburg sowie an die umliegenden Städte Norderstedt und Kaltenkirchen.
200m Entfernt sind mehrere Supermärkte (Aldi Nord, Lidl) und ein Bäcker erreichbar. Zudem befindet sich Gegenüber das Beluga Kino.
Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie das Elsensee-Gymnasium, die Goethe-Schule und mehrere Kindergärten in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, ein Augenzentrum und Apotheken im Stadtgebiet gesichert. Damit bietet die Lage an der Kieler Straße eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und ruhigem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Inel - privater Anbieter