Warmmiete 1.000 €
Zimmer 5
36391 Sinntal
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein eigenständiges Wohnhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von 36391 Sinntal-Sterbfritz. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gebäudeensemble und bietet auf ca. 91,23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen – ideal für Paare, kleine Familien oder ruhiges Wohnen mit Charme. Hier können sich die neuen Mieter durch eigene Renovierung ein gemütliches Zuhause schaffen. Die funktionale Einbauküche kann kostenlos übernommen werden, natürlich können sie auch eine eigene Küche installieren. Die Nettokaltmiete ist dementsprechend günstig angepasst. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die angrenzenden Einheiten sind geprägt von einer sehr angenehmen, ruhigen Mieterschaft. Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer Separates Esszimmer Küche mit Einbauküche vorhanden WC Windfang & Flur Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Durchgangszimmer (ehemals Küche – nutzbar z. B. als Büro, Spiel- oder Ankleidezimmer) Badezimmer mit Badewanne Flur Zusätzlich: Zwei Dachbodenräume als praktische Abstellfläche bzw. ein Zimmer kann nach eigener Renovierung als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Energieträger: Öl
Besichtigungstermine in Absprache.
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Anforderungen an den Mieter:
***Vergabe bevorzugt an solvente Mieter mit gesicherter Finanzlage/geregeltem Einkommen***
Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist gewünscht.
Haustier auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Sinntal-Sterbfritz in zentraler, aber ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und naturnah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter