Kaufpreis 1.474.050 €
Zimmer 11
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit einer Garage und einem Stellplatz. - EG: 4 Zimmer, ca. 110,89 m2 I OG: 4 Zimmer, ca. 107,17 m2 I DG: 3 Zimmer, ca. 97,48 m2 - Lift vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss von der Fa. Lifton (mit sehr geringen Nebenkosten) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Übergabestationen pro Wohnung und Fußbodenheizung, gemauertes Kellerabteil zu jeder Wohnungen mit einem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. - Erdgeschoss und Obergeschoss Außenwände mit 36,5 cm perlitgefüllten Ziegelsteinen, dadurch kein Vollwärmeschutz mehr notwendig. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fensterelemente mit elektrischen Raffstore oder Rollos, hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern. - Eine Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern. - Abstellraum in allen Wohnungen. - Bäder mit Badewanne, bodengleiche Duschen (mit Glasduschkabinen), WC und Waschbecken. Alle Bäder sind Tageslichtbäder. - Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit gelochten Metallplatten, der Bodenbelag ist aus Sibirischer Lärche. - Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung. - Sichtdachstuhl in der Dachgeschoss-Wohnung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine Besichtigungstermine Vertrieb: direkt vom Eigentümer
Michael Heise
0172 -2961021
[email protected]
Besichtigungen oder Informationen sind auch am Wochenende möglich nach Absprache. Anfragen bevorzugt per E-mail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-
Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an Autobahn- und Bundesstraßen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Michael Heise - privater Anbieter