Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
16356 Werneuchen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen, Energieeffizienz und Familienkomfort – Neubau 2025, Effizienzklasse A+, klare Architektur und durchdachte Grundrisse. Ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Grundstück ca. 440 m² – ideal für Familien und Homeoffice. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Garten. Zusätzliches flexibles Zimmer – nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Praktisches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss (OG): Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, stilvolles Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Dachgeschoss (DG): Ausbaureserve mit vorbereiteten Anschlüssen (Strom, Wasser, Heizung) – ideal als weiteres Zimmer, Büro oder Hobbyraum. Grundstück & Außenbereich •Grundstück ca. 440 m² •Sonnige Terrasse & Garten mit viel Platz •2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung inklusive Schlüsselfertig & Technik •Schlüsselfertig übergeben – inkl. Innenausbau & Sanitär (Bäder vollständig ausgestattet, bezugsfertig) •Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen •Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden •Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung •Vorbereitete Leitungen/Anschlüsse für: oVideo-Türsprechanlage (Domofon) oElektrische Einfahrtstor-Anlage oAußen-/Fassadenbeleuchtung oWallbox (E-Mobilität) Ihre Vorteile •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger •Bezugsfertig – einziehen & wohlfühlen •Flexibles EG-Zimmer + DG-Ausbauoption •Energieeffizient (A+) → niedrige Betriebskosten Fazit Ein durchdachtes, modernes Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung, effizienter Haustechnik und viel Platz im Grünen – perfekt für Familien und Arbeiten zu Hause. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Reichweinstraße 4, 16356 Werneuchen
Werneuchen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien.
Verkehr & Anbindung
•Über die B158 schnelle Verbindung Richtung Berlin
•A10 (Berliner Ring) in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Bahnhof Werneuchen (RB25) – ca. 30 Min. bis Berlin-Lichtenberg, weiter ins Zentrum
Infrastruktur & Alltag
•Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen im Ort
•Ärzte, Apotheken, Supermärkte & Services in wenigen Minuten
•Aktive Sport- und Freizeitvereine für Kinder & Erwachsene
Natur & Freizeit
•Weite Landschaften, Wälder und Rad-/Wanderwege rund um Werneuchen
•Naturschutzgebiet Weesower Luch mit einzigartiger Flora & Fauna
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von ErsteHaus GmbH - privater Anbieter