Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
88131 Bodolz
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt mit neuem Preis. Als Kapitalanlage, Eigennutzung oder Ferienwohnung. Diese außergewöhnlich charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteienhaus in Bodolz, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Sie vereint stilvolle Ausstattung, Wohlfühlatmosphäre und fantastische Aussicht auf See und Berge. Die Wohnung umfasst eine Fläche von 84 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen spektakulären Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen. Besonders hervorzuheben ist der voll gedämmte und beheizte Wintergarten, der als Balkon oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen (Villeroy & Boch) und Eiche Echtholzdielen ausgestattet, was den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Bad wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich mit großflächigen Fliesen, einer bodentiefen Regendusche und einer Badewanne, die für luxuriösen Komfort sorgt. Die Wohnung wird sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit normalen Heizkörpern beheizt. Die Heizung kann über eine dezentrale und zentrale Steuerung sowie mit Raumsteuerung reguliert werden, was für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Schlafzimmer befindet sich ein besonders praktischer, teilweise begehbarer sowie beleuchteter Kleiderschrank, der für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein WC für zusätzlichen Komfort. Die Galerie, der Wintergarten und die Essecke bieten Ihnen eine fantastische Sicht auf den Bodensee, die Berge sowie ins Grüne und sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Das Gebäude beherbergt nur 5 Parteien, was zu einer ruhigen und privaten Wohnatmosphäre beiträgt. Zudem gibt es zusätzliche Lagerfläche im Treppenhaus, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Außenbereich, der als Grill-, Sonnen- und Gartenplatz genutzt werden kann. Dieser Bereich wurde bisher exklusiv genutzt und bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Highlights: 84 m² Wohnfläche über zwei Ebenen; Wintergarten als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche mit Weitblick; Blick auf den Bodensee, die Alpen und ins Grüne; Fußbodenheizung plus konventionelle Heizkörper mit Raumsteuerung; Aufwendig saniertes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Badewanne (32.000 €); Teilbegehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer; Echtholzdielen aus Eiche und großformatige Fliesen; Hohe Decken mit sichtbarer Fachwerkstruktur; Gemeinschaftsgarten, bisher exklusiv genutzt – ideal zum Sonnen, Grillen und Entspannen; Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 5 Parteien); Ergänzender Hinweis: Wohnung wirkt deutlich größer als 84 qm. Dies ergibt sich aus den gut genutzten Schrägen und den praktischen Schnitt. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Direkter See- und Bergblick Große Fensterflächen für optimale Belichtung Voll gedämmter und beheizter Wintergarten, nutzbar als Balkon oder zusätzliches Zimmer Hochwertige Fliesen und Eichechtholzdielen Aufwendig renoviertes Bad mit großflächigen Fliesen, bodentiefer Regendusche und Badewanne Zwei separate WCs, eines direkt neben dem Schlafzimmer Funktionale Küche mit modernen Geräten Fußbodenheizung und normale Heizkörper Heizung mit dezentraler und zentraler Steuerung sowie Raumsteuerung Großer, zum Teil begehbarer sowie beleuchteter Kleiderschrank im Schlafzimmer Galerie und Essecke mit fantastischer Sicht auf den Bodensee und die Berge sowie ins Grüne Gartenbereich, der seit 2009 exklusiv genutzt wurde Nur 5 Parteien im Gebäude Zusätzliche Lagerfläche im Treppenhaus Zentrale Lage am Bodensee 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung Wohnfläche von 84 m² Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer NäheEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl die Nähe zum See als auch die Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten bietet. Der Bodensee ist in nur 15 Minuten fußläufig erreichbar, ideal für Spaziergänge am Wasser, Bootsfahrten oder entspannende Stunden. Die perfekte Anbindung an den täglichen Bedarf macht das Leben hier besonders komfortabel – nur 5 Minuten entfernt befinden sich Apotheke, Rewe, Arzt, Bahnhof, Kneipe und Fitnessstudio. Zur Lindauer Insel sind es nur 40 Minuten Gehzeit, und in nur 10 Minuten erreichen Sie die A96. Der Flughafen ist in nur 50 Minuten erreichbar, und der Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, und für Ihre Freizeitgestaltung gibt es Gastronomie sowie ein Fußball- und Tennisplatz (Mitgliedschaft erforderlich).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Eichfeld - privater Anbieter