Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
88457 Kirchdorf an der Iller
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einem 1993 ausgebauten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen – ob beim Frühstück im Freien oder entspannten Abendstunden. Die Wohnung verfügt über eine separate, gut geschnittene Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Neben drei geräumigen Schlafzimmern steht ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Home-Office-Konstellationen. Modernisierung ist bereits erfolgt: Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern (Baujahr 2022) ausgestattet, die Heizung wurde ebenfalls erneuert. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für Pkw, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Speicheranteil, der weiteren Stauraum schafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet (seit 2010). Terrasse, Keller, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Aufgrund der Ferien ist die Rückmeldedauer 2-3 Tage. Besichtigungen sind danach möglich, im Idealfall mit Finanzierungsbestätigung (mit banküblichen Prüfungsvorbehalt)
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in Kirchdorf an der Iller. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Memmingen, Biberach und umliegende Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter