Warmmiete 1.785 €
Zimmer 3
45529 Hattingen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 282 €
Kaltmiete 1.463 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zweiter Reihe gelegen erwartet Sie diese großzügige Mietwohnung im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Hattingen-Niederwenigern. Mit rund 133?m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, einer großen Terrasse und einem flexibel nutzbaren Untergeschoss bietet dieses Zuhause viel Raum zur persönlichen Entfaltung - ideal für Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsfläche.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit pflegeleichtem Mamorboden, der sich durch den gesamten Wohnbereich zieht. Rechter Hand befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC, links das geräumige Schlafzimmer mit Natur Parkett.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und führen direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten. Ein zentral platzierter Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Die offene Küche mit Fliesenspiegel ist nahtlos integriert und bietet gemeinsam mit dem Essbereich ein kommunikatives Zentrum des Familienlebens. Downlights sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung.Zudem befinden sich hier eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Kellerraum als praktischer Stauraum. Das Gym darf nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus vor der Garage komplettiert das Angebot.
