Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
81927 München
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*******KEIN MARKLER NACHRICHTEN******* ****PRIVAT VERKAUFT - PROVISIONFREI****** In bevorzugter Lage von Johanneskirchen befindet sich diese großzügige und helle, sehr gut geschnittene 5.5 Zimmer Wohnung ideal für Familien. Eine ausgewogene Aufteilung zeichnet dieses schöne Objekt aus. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich mit lichtdurchfluteten Zimmern und sehr ruhige Lage. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist 1967. Dennoch erscheint das Gebäude in zeitloser Architektur. Façade und Gemeinschaftsbereiche wurden 2020 renoviert. Die Wohnung wird mit einer komplett Einbauküche verkauft und komplet renovierte in 2021. Die Lage in einer weitläufigen und großzügigen Wohnanlage am Rand der Stadt bietet auch einen tollen Zugang zur Infrastruktur. Alle, die auf das Auto verzichten möchten, freuen sich über die S-Bahn-Bus Haltestellen in ca. 100 Meter Entfernung. In dieser Zeit bleibt das Fahrzeug auf dem Tiefgaragenstellplatz stehen, der mit der Wohnung erworben wird. Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis ist €28.000. Die Wohnung kann gegen eine monatliche Gebühr (2.8/3.000€) gemietet werden. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - praktischer Grundriss ideal für Familien mit 3 Kinderzimmer + 1 große Eltern Schlafzimmer - komplett renoviert Gäste-WC - komplett renoviert Tageslicht-Bad mit Duschmöglichkeit - komplett neu 3 Wände Einbauküche installiert Juni 2023 (10 Jahren Garantie) - Fliesen im Flur und in der Küche - Neu Parkett in Schlafzimmern und Wohnzimmer - großzügiger Balkon - 2 große Kellern - Home-Office Arbeitzimmer - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)Energieträger: Fernwärme
Info: Die Innenwände können einfach abgerissen, um Räume zu erweitern. Große Anpassungsmöglichkeiten. Sehen letze 3 Bilder von Nachbarn Wohnung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine ausgeprägte Lage.
** Die S-Bahn ist Fußläufig in ca. 2 min zu erreichen. Verbindungen zum Flughafen, Ost- und Hauptbahnhof, Innenstadt, etc.
** Haltstelle Bus (50/154) nach Zentrum oder Schwabing in 20 metern.
** Haltstelle Tram 16/17 nach Englishergarten oder Neumphenburg in 5 minuten zu Füß
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung (REWE/LIDL/Apotheke).
Schulen (KITA/Grundschule/Gymnasium/Realschule/Hauptschule/Anni-Brauni/Waldorf), Sporteinrichtungen und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar.
Der Feringasee ist nur wenige Auto/Fahrradminuten entfernt. Und noch rascher sind die Isar und der englische Garten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie N.L. - privater Anbieter