Kaufpreis 1.780.000 €
Zimmer 17
65510 Idstein
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Idstein wurde 2015 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten und ist vollständig vermietet, wodurch es sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 71.340€. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Allgemein •Baujahr: 2015 •Zustand: neuwertig / sehr gepflegt •7 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen •Voll vermietet (langfristige Mietverhältnisse) •6 Außenstellplätze direkt am Haus •Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung gemäß EnEV 2014 •Gepflegtes Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern •Edelstahl-Außengeländer an Balkonen und Terrassen •Zentrale Gas-Brennwertheizung mit effizientem WarmwassersystemZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Walramstraße 13 in Idstein, einer charmanten Fachwerkstadt im Taunus mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft.
Die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
•Bahnhof Idstein (Richtung Frankfurt & Limburg) in wenigen Minuten erreichbar
•Autobahn A3 (Frankfurt–Köln) in ca. 5 Fahrminuten
•Frankfurt, Wiesbaden und Limburg in ca. 30–35 Minuten erreichbar
Nahversorgung & Freizeit
•Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•Schulen, Kindergärten und Hochschule RheinMain (Campus Idstein) im Ort
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmbad, historische Altstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter