Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
99096 Erfurt
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1884. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und vereint heute den besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung, mitten im beliebten Musikerviertel der Erfurter Löbervorstadt. Der Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche - das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächer des Viertels bietet und zu entspannten Sonnenuntergängen einlädt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Gäste-Toilette. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Über die Treppe im Flur erreichen Sie die obere Etage mit einem großzügigen Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Atelier oder privater Rückzugsort. Bei Bedarf kann die vorhandene Klimaanlage auch auf diesen Bereich erweitert werden. Ein weiteres Highlight ist der ruhig gelegene, große Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und Raum für Entspannung im Grünen bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem ein Duplex-Parker in der Garage zur Verfügung, dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Damit kombiniert die Immobilie stilvolles Wohnen mit praktischen Details und stellt ein außergewöhnliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Erfurts dar. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt und voraussichtlich Ende November freigezogen. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
