Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
89518 Heidenheim an der Brenz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches, familienfreundliches Einfamilienhaus, freistehend mit 5 Zimmern, 120 qm Wohnfläche, großem Garten und genügend Abstand zu den Nachbarn. Die Ideale Innenstadtlage bietet in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Bahn- und Bus Anbindungen, Ämter, Ärztehäuser, Schloss- Arkaden, Brenzpark und ein Spielplatz. Die zentrale Lage in einer 30er Zone mit unverbaubarem Blick, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das charmante Haus wurde schätzungsweise 1910 erbaut und im Jahre 2000 komplett kernsaniert. Seither wurde es stetig modernisiert und ist daher einzugsfertig. Geheizt wird mit einer Gastherme. Zwei Gewölbekeller mit ca. 80 cm Wandstärke, bieten genügend Platz und eine gleichbleibende Temperatur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Esszimmer mit Schwedenofen und ein sich anschließendes gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine moderne Küche (im Preis mit inbegriffen) mit Kücheninsel und Gaskochfeld, sowie ein direkter Ausgang in den Garten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, ein separates WC, ein großer freizügiger Flur mit Platz zum Spielen oder Arbeiten und zwei Kinderzimmer. Der Dachboden beläuft sich über die gesamte Gebäudefläche und hat drei kleine Fenster. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem großen, eingezäunten Garten mit Gartenhäuschen/Geräteschuppen, Spielhäuschen, Feuerstelle, Schaukel und einer großzügigen Holzterrasse mit einem festverbauten Pavillon für gemütliche Stunden im Freien. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Helmut Willi - privater Anbieter