Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Buchholz (Märchensiedlung) präsentiert sich dieses 2004 in Massivbauweise errichtete Haus der Firma Viebrock im charmanten Friesenstil. Die Immobilie begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 124m², die sich gut durchdacht auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt und durch ca. 65m² Nutzfläche im Keller ergänzt wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Der Kaminofen bildet das Zentrum dieses Raumes und bietet ein herrliches Ambiente auch an kalten Tagen. Von hieraus gelangen Sie in den großen Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und ins Grüne haben. Hier sind gesellige Stunden garantiert. Der hochwertige Wintergarten (Firma Maderos)bietet Ihnen selbst an kühleren und verregneten Tagen die Zeit im Garten zu genießen. Die großzügige Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch und so wird Kochen und genießen perfekt miteinander kombiniert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet ein für Familien oder Homeoffice gut durchdachtes Raumkonzept. Drei großzügige und helle Zimmer warten hier auf Sie. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Toben und Spielen und Relaxen. Ein Stelzenhaus lädt Kinder auf Abenteuer ein. Eine zweite Terrasse eignet sich perfekt als Grill & Chill Area. Abgerundet wird das Grundstück durch ein Doppelcarport, Gerätehaus und eine Fahrradbox. Das gesamte Haus ist unterkellert und auch über eine separate Kelleraussentreppe zugänglich. Das bietet sowohl für Kinder als auch für eine Homeoffice Nutzung viele Möglichkeiten. Der Keller ist auf 2 Räume und einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Der große Hobbyraum besticht mit über 30m². Der großzügige Stauraum im Keller wird noch von weiterem Stauraum auf dem Dachboden ergänzt. Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Gastherme. Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet und runden die hervorragende Wärmedämmung ab. Eine hochwertige Immobilie in zentrumsnaher Lage – ein ideales Zuhause für Familien,oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst! Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wintergarten von Maderos (kalter) Doppel-Carport Einbauküche Vollunterkellert Rollläden Kelleraussentreppe Kamin/Ofen Regenwassertank 4500 Liter Zweiter Wasserkreislauf vorhanden/ nicht angeschlossenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Buchholz in der Nordheide. In einer sehr begehrten Siedlung (Märchensiedlung) die direkt an einem Schulzentrum und Kindergärten liegt, was für Familien mit Kindern strategisch perfekt ist.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 4101 angebunden. In Laufnähe gibt es Supermärkte. Die Innenstadt ist fussläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Wer Erholung sucht ist in kürzester Zeit im Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Maaß - privater Anbieter